Требования к Предмету ипотеки (объекту кредитования)

Цели кредитования

• на приобретение объекта долевого строительства, в т.ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам)
• на приобретение жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица
• на приобретение жилого помещения путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе

Валюта кредита

Срок кредитования

Максимальный и
минимальный размер
кредита

Коэффициент К/З – Кредит/Залог(Первоначальный взнос заемщика)

Размер Процентной ставки

Размер Процентной ставки при заключении кредитных договоров в рублях Российской Федерации определяется в соответствии с таблицей:

Размер Процентной ставки при заключении кредитных договоров в долларах США и евро определяется в соответствии с таблицей:

При кредитовании на цели приобретения объекта долевого строительства или оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт на период до регистрации ипотеки кредитуемого объекта недвижимости.

В случае подтверждения дохода справкой по форме Банка процентная ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта.

После снижения в результате погашения кредита коэффициента К/З (Остаток ссудной задолженности/Залог) до 70% по заявлению заемщика возможно уменьшение процентной ставки по договору до установленного Банком значения, соответствующего диапозону К/З «от 61% до 70% (включительно)».

• Залог прав требования (до регистрации права собственности);
• Ипотека приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности).

Виды комиссий, плат и пеня

Единовременная комиссия за проведение операций по предоставлению кредита не взимается

Пени в размере 0,1% от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора

Досрочное погашение

Досрочное погашение возможно, мораторий и плата не устанавливаются.

Заявление-обязательство должно содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа.

Сумма досрочного платежа, заявляемая Заемщиками, не может быть менее 10 000 (десяти тысяч) рублей (500 долларов США/евро).

После осуществления Заемщиками частичного досрочного возврата кредита размер Ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата кредита сокращается. С согласия Кредитора и при наличии письменного заявления Заемщиков, размер Ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения исходя из фактического Остатка суммы кредита и срока возврата кредита.

Требования к страховому обеспечению

Требуется наличие страхового обеспечения в виде заключенного и оплаченного договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование).

Может отсутствовать личное страхование Заемщика(-ов).

Требования, предъявляемые к Заемщикам

1. Гражданство Российской Федерации;
2. На момент заключения Кредитного договора и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;
3. Возраст Заемщика: от 18 лет на момент предоставления кредита до 65 лет на момент окончания кредитного договора;
4. Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Количество Созаемщиков

Не более 3.

Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.

При наличии заключенного брачного договора, по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемого Предмета ипотеки и раздельный режим долгов супругов по Кредитному договору включение супруга, не являющегося согласно условиям брачного договора собственником Предмета ипотеки и должником по обеспеченному ипотекой обязательству в состав участников Ипотечной сделки в качестве Заемщика и Залогодателя не требуется.

Перечень документов, предоставляемых для проведения андеррайтинга Заемщика

1. Заявление-Анкета (оригинал);
2. Паспорт;
3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
4. Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста или справка по установленной форме, содержащая сведения о прохождении службы и занимаемой должности, – для работников МВД и МЧС;
5. Документы, подтверждающие доход и занятость (см. соответствующий раздел).

Копии делаются с оригиналов документов, заверяются надлежащим образом и вкладываются в кредитное досье. Документы, предоставленные для получения ипотечного кредита в оригиналах, должны быть вложены в комплект документов кредитного дела в предоставленном «оригинальном» виде.

Документы, подтверждающие доход и занятость

Срок рассмотрения

7 (Семь) рабочих дней со дня подачи всех необходимых документов для рассмотрения заявки о предоставлении кредита.

Срок действия решения Банка о предоставлении кредита, в течение которого должны быть предоставлены документы по приобретаемому объекту недвижимости, равен 3-м календарным месяцам. Иначе решение Банка о предоставлении кредита Заемщику (Солидарным заемщикам) теряет силу.

7 (Семь) рабочих дней со дня подачи всех необходимых документов по приобретаемому объекту недвижимости до даты заключения кредитного договора.